Bản tin ngày 09/07/2026 - PNJ dọn đường mua lại và điểm sáng HRC của HPG
PNJ lên phương án bán toàn bộ cổ phiếu quỹ. HPG lập kỷ lục sản lượng HRC trong khi thép dân dụng suy yếu. Thị trường văn phòng TP.HCM phân hóa mạnh.
PNJ công bố kế hoạch bán toàn bộ cổ phiếu quỹ nhằm chuẩn bị cho các đợt mua lại cổ phiếu trong tương lai. Cùng thời điểm, HPG công bố số liệu hoạt động 6 tháng đầu năm với sự bùng nổ kỷ lục từ mảng HRC, bù đắp cho sự suy yếu của nhóm thép dân dụng. Bức tranh kinh doanh phác thảo những bước đi chiến lược kiểm soát cấu trúc vốn và danh mục sản phẩm của các doanh nghiệp đầu ngành.
Tóm lược
PNJ xin ý kiến cổ đông bằng văn bản để bán toàn bộ 169.559 cổ phiếu quỹ đang nắm giữ. Quy định hiện hành buộc doanh nghiệp không được nắm giữ cổ phiếu quỹ trước khi thực hiện các đợt mua lại mới.
Mảng HRC của HPG lập kỷ lục sản lượng theo quý với 1,9 triệu tấn trong quý 2/2026. Tiêu thụ tháng 6 đạt 704.000 tấn, thiết lập mức cao kỷ lục mới theo tháng.
Mảng ống thép và tôn mạ của HPG ghi nhận kết quả thấp hơn kỳ vọng. Sản lượng tôn mạ quý 2/2026 giảm 22% so với quý trước và giảm 25% so với cùng kỳ.
Thép xây dựng HPG hoàn thành 49% dự báo năm với sản lượng 6 tháng đạt 2,7 triệu tấn. Riêng tháng 6 tăng 24% so với cùng kỳ do mức nền thấp của năm ngoái.
Thị trường văn phòng TP.HCM chứng kiến nguồn cung mở rộng 6,1% so với cùng kỳ. Xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm ngày càng rõ nét.
Giá thuê văn phòng hạng B giảm 1,3% so với quý trước do áp lực cạnh tranh tăng cao. Trái lại, văn phòng hạng A phục hồi nhẹ 1,3% sau giai đoạn các tòa nhà mới dừng chính sách chiết khấu.
Dòng vốn FDI và tiêu chuẩn ESG được dự báo sẽ dẫn dắt xu hướng dịch chuyển lên phân khúc văn phòng cao cấp trong giai đoạn 2026-2029.
PNJ: Làm sạch danh mục để chuẩn bị cho cuộc mua lại mới
HĐQT PNJ vừa công bố nghị quyết xin ý kiến cổ đông bằng văn bản để bán toàn bộ 169.559 cổ phiếu quỹ đang nắm giữ, tương đương 0,03% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Ngày chốt danh sách cổ đông là 17/8/2026.
Việc bán ra lượng cổ phiếu quỹ này không nhằm mục đích thu hút dòng tiền ngắn hạn vì tỷ lệ quá nhỏ. Bản chất của bước đi này là tuân thủ kỹ thuật pháp lý. Theo quy định hiện hành, PNJ không được phép nắm giữ cổ phiếu quỹ trước khi triển khai các đợt mua lại cổ phiếu trong tương lai.
Doanh nghiệp dự kiến thu thập ý kiến trong tháng 8/2026 và thực hiện giao dịch trong quý 3/2026 qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. PNJ đang dọn sạch bảng cân đối kế toán để chuẩn bị cho một chiến lược can thiệp giá hoặc cấu trúc sở hữu quy mô hơn sau này.
HPG: HRC thiết lập kỷ lục sản lượng mới
Mảng thép cuộn cán nóng (HRC) của HPG tiếp tục khẳng định vai trò động lực tăng trưởng chính. Sản lượng bán HRC quý 2/2026 đạt mức cao kỷ lục mới theo quý với khoảng 1,9 triệu tấn, tăng 31% so với quý trước và tăng 64% so với cùng kỳ.
Tháng 6 ghi nhận sản lượng HRC đạt khoảng 704.000 tấn, tăng 13% so với tháng trước và tăng 84% so với cùng kỳ, tạo đỉnh lịch sử mới theo tháng. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, HPG tiêu thụ khoảng 3,4 triệu tấn HRC, tăng 57% so với cùng kỳ và hoàn thành 51% dự báo cả năm.
Sự bùng nổ của HRC cho thấy năng lực sản xuất tối ưu của tổ hợp Dung Quất đang vận hành hiệu quả. Rủi ro thị trường hiện tại chưa làm thay đổi đáng kể dự báo sản lượng bán hàng HRC của doanh nghiệp.
Thép dân dụng HPG: Áp lực từ ống thép và tôn mạ
Trái ngược với đà thăng hoa của HRC, nhóm sản phẩm hạ nguồn phục vụ nhu cầu dân dụng và xuất khẩu đang bộc lộ dấu hiệu hụt hơi.
Sản lượng bán ống thép quý 2/2026 đạt khoảng 212.000 tấn, giảm 12% so với quý trước và giảm 2% so với cùng kỳ. Tính chung 6 tháng đầu năm, sản lượng đạt 453.000 tấn, mới hoàn thành 47% kế hoạch năm và thấp hơn kỳ vọng ban đầu.
Mảng tôn mạ chịu áp lực lớn hơn. Sản lượng bán hàng quý 2/2026 đạt khoảng 83.000 tấn, giảm mạnh 22% so với quý trước và giảm 25% so với cùng kỳ. Tổng sản lượng 6 tháng đạt 189.000 tấn, giảm 5% so với cùng kỳ và chỉ đạt 45% dự báo năm. Sự suy giảm này phản ánh áp lực cạnh tranh gay gắt từ các đối thủ trong nước và sự chững lại của thị trường bất động sản dân dụng.
Văn phòng TP.HCM: Áp lực dịch chuyển ra ngoài trung tâm
Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM tính đến quý 1/2026 đạt tổng nguồn cung 1,74 triệu $m^2$, tăng 6,1% so với cùng kỳ. Xu hướng dịch chuyển nguồn cung mới ra ngoài khu vực trung tâm hiện hữu ngày càng rõ nét. Các dự án mới tập trung chủ yếu tại khu vực phía Đông (thành phố Thủ Đức) và phía Nam.
Sự phân hóa về lực cầu xuất hiện rõ giữa các phân hạng. Diện tích hấp thụ ròng toàn thị trường trong quý 1/2026 đạt 34.317 $m^2$, giảm 5,2% so với cùng kỳ nhưng phục hồi 106% so với mức nền thấp của quý 4/2025.
Lực cầu tăng trưởng tập trung toàn bộ ở phân khúc hạng B khu vực ngoài trung tâm, đẩy tỷ lệ lấp đầy phân khúc này lên 91%. Các doanh nghiệp đang có xu hướng tối ưu hóa chi phí vận hành và tận dụng hệ thống giao thông công cộng đang được cải thiện tại vùng ven.
Xu hướng Flight-to-quality: Động lực cạnh tranh từ tiêu chuẩn ESG
Thị trường văn phòng giai đoạn 2026-2029 dự kiến đón nhận thêm 318,7 nghìn $m^2$ diện tích mới, tương đương tăng 18% so với tổng nguồn cung hiện hữu. Sự phân hóa sẽ chia thị trường thành hai nhóm khách thuê rõ rệt.
Nhóm khách thuê cao cấp, chủ yếu là các doanh nghiệp FDI thuộc lĩnh vực công nghệ cao và dịch vụ tài chính, sẽ dẫn dắt xu hướng dịch chuyển lên phân khúc cao cấp (flight-to-quality). Động lực đến từ mục tiêu thu hút vốn FDI 40-50 tỷ USD/năm của Chính phủ giai đoạn 2026-2030. Nhóm này đòi hỏi khắt khe về các tiêu chuẩn môi trường và xã hội (ESG).
Ngược lại, nhóm khách thuê trung cấp gồm các doanh nghiệp nội địa quy mô vừa và nhỏ sẽ tiếp tục trung thành với phân khúc hạng B ngoài trung tâm do tính chất nhạy cảm về giá thuê. Giá thuê hạng B hiện tại đã giảm về mức 33,5 USD/$m^2$/tháng để tăng tính cạnh tranh.
Thông tin khác & Sự kiện sắp tới
PNJ dự kiến lấy ý kiến cổ đông — Thời gian thực hiện thu thập ý kiến bằng văn bản diễn ra trong tháng 8/2026.
Sản lượng thép xây dựng HPG tháng 6 tăng trưởng mạnh — Đạt khoảng 400.000 tấn, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước nhờ mức nền thấp.
Thép xây dựng HPG quý 2 đạt 1,3 triệu tấn — Sản lượng giảm 9% so với quý trước nhưng tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ.
Kỷ lục sản lượng bán HRC tháng 6 của HPG — Thiết lập cột mốc mới với 704.000 tấn tiêu thụ trong tháng.
Giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM phục hồi — Đạt 53,5 USD/$m^2$/tháng trong quý 1/2026, tăng 1,3% so với quý trước.
Tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A sụt giảm — Giảm về mức 88,3% do nguồn cung mới chưa được hấp thụ kịp thời.
Nguồn cung văn phòng hạng A đi ngang — Tính đến quý 1/2026, nguồn cung hạng A giữ nguyên so với quý trước, tăng 5,6% so với cùng kỳ.
Nguồn cung văn phòng hạng B tăng trưởng — Ghi nhận mức tăng 3,9% so với cùng kỳ và tăng 2% so với quý trước.
Kỳ vọng thu hút FDI giai đoạn 2026-2030 — Chính phủ lên kế hoạch thu hút 40-50 tỷ USD/năm theo Nghị quyết số 10-NQ/TW.
Phái sinh gặp kháng cự tại vùng 2.003 điểm — Hoạt động hồi phục bị giới hạn quanh kháng cự này, tín hiệu tăng chưa được xác nhận. Khuyến nghị mở vị thế mua khi giá đóng cửa vượt 2.003 điểm, dừng lỗ tại 2.000 điểm.
Về chúng tôi
Sứ mệnh của Helices là mang đến cho khách hàng và cổ đông hiệu quả đầu tư vượt trội, gắn với kiểm soát rủi ro và duy trì sự liêm chính trong mọi hoạt động.
Hotline (Zalo): 0986.61.61.93
Trở thành khách hàng để nhận phân tích chuyên sâu, đồng hành chiến lược và cơ hội đầu tư được sàng lọc kỹ lưỡng: Sản phẩm & Dịch vụ Helices
— Helices
Kiến Sản – Nâng Tầm