Bản tin ngày 30/12/2025 - Khu công nghiệp kỳ vọng phục hồi, PC1 thoái vốn dự án Vĩnh Hưng
Phân tích triển vọng ngành Bất động sản Khu công nghiệp năm 2026, xu hướng dòng vốn FDI và kế hoạch thoái vốn dự án nhà ở của PC1.
Kính gửi quý nhà đầu tư, Helices xin gửi tới bản tin cập nhật những chuyển động quan trọng trong phiên giao dịch hôm nay. Tâm điểm thị trường tập trung vào sự phân hóa trong dòng vốn FDI tác động đến nhóm Khu công nghiệp và động thái tái cơ cấu dự án bất động sản của PC1.
Thị trường
VN-Index ghi nhận phiên tăng điểm tích cực và đóng cửa sát đường MA5 tại mốc 1.755 điểm. Trong ngắn hạn, chỉ số có thể xuất hiện nhịp điều chỉnh từ vùng kháng cự này. Ngưỡng hỗ trợ quan trọng hiện nằm tại vùng MA10, tương ứng khoảng 1.735-1.740 điểm.
Ngành Khu công nghiệp – Kỳ vọng hồi phục và sự dịch chuyển dòng vốn chất lượng
Theo ước tính của CTCK Rồng Việt, giá trị vốn FDI đăng ký cấp mới (loại trừ BĐS) dự kiến đạt 36,7 tỷ USD trong năm 2025, tăng 15% so với cùng kỳ. Dù vậy, diện tích đất cho thuê tại hai miền Nam - Bắc ghi nhận sự sụt giảm, cho thấy các nhà đầu tư đang có tâm thế chờ đợi các chính sách thuế quan rõ ràng hơn từ phía Hoa Kỳ.
Bước sang năm 2026, hoạt động cho thuê đất được kỳ vọng sẽ hồi phục tích cực dựa trên nền tảng vốn đăng ký mới tăng trưởng mạnh. Xu hướng thu hút đầu tư đang có sự chọn lọc hơn, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ thay vì các ngành gia công thuần túy không còn nhận được nhiều ưu đãi.
Đáng chú ý, dòng vốn FDI từ Trung Quốc hiện chiếm gần 23% tổng giá trị đăng ký mới tính đến tháng 10/2025. Không chỉ dừng lại ở đồ gỗ hay may mặc, các doanh nghiệp Trung Quốc đang dịch chuyển mạnh sang sản xuất linh kiện điện tử và phụ tùng ô tô tại Việt Nam.
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) 2025 cũng mang đến những thay đổi quan trọng khi siết chặt điều kiện ưu đãi. Các dự án được ưu tiên hưởng thuế suất 10% hoặc miễn giảm thuế chủ yếu thuộc lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ hoặc có quy mô vốn lớn trên 12.000 tỷ đồng.
PC1 – Đẩy mạnh thoái vốn dự án bất động sản và kỳ vọng lợi nhuận tăng trưởng
PC1 vừa công bố kế hoạch thoái toàn bộ 100% vốn tại Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Tiến Bộ vào tháng 12/2025. Đây là đơn vị chủ đầu tư dự án nhà ở Vĩnh Hưng (Hà Nội), một dự án có quy mô 0,5 ha với tổng vốn đầu tư 550 tỷ đồng, bao gồm các phân khúc chung cư và văn phòng.
Bên cạnh dự án Vĩnh Hưng, PC1 cũng đang thực hiện bán buôn tại dự án nhà ở Tháp Vàng (Hà Nội) và dự kiến hoàn tất trong năm 2025. Theo ước tính, dự án Tháp Vàng có thể đóng góp khoảng 150 tỷ đồng vào lợi nhuận sau thuế, tương đương 21% dự báo lợi nhuận cả năm của công ty.
Kết quả kinh doanh năm 2025 của PC1 có triển vọng điều chỉnh tăng mạnh, dự báo đạt khoảng 700 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 50% so với năm trước. Động lực chính đến từ mảng xây lắp điện ghi nhận doanh thu quý 4 khả quan (ước đạt 2 nghìn tỷ đồng) và khoản lãi tiềm năng từ việc thoái vốn các dự án bất động sản.
Diễn biến trong phiên
Cập nhật phiên sáng | 30/12/2015
Thị trường
VN-Index tạm đóng cửa phiên sáng với mức giảm 0,4% sau khi nỗ lực kiểm định ngưỡng kháng cự kỹ thuật 1.755 điểm vào hôm qua. Áp lực chốt lời đã xuất hiện rõ nét tại các mã vốn hóa lớn như VIC, VHM và STB. Tuy nhiên, điểm tích cực là dòng tiền có sự luân chuyển sang các nhóm ngành chưa tăng mạnh như tài chính, hàng hóa và công nghiệp với các đại diện tiêu biểu là VPB, BID, GVR và DGC. Khối ngoại duy trì trạng thái mua ròng nhẹ 22,5 tỷ đồng, trong khi tổng giá trị giao dịch giảm 8% so với cùng kỳ phiên sáng qua.
PHR – Kỳ vọng đột phá từ đền bù đất khu công nghiệp
Theo ước tính, lợi nhuận của PHR trong năm 2026 có thể đạt mức tăng trưởng ấn tượng 48% so với năm 2025. Động lực chính đến từ khoản thu nhập đền bù tại dự án Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 với quy mô 786 ha.
Đây là dự án do THADICO Bình Dương phát triển trên phần lớn quỹ đất cao su của PHR. Việc chuyển đổi quỹ đất từ nông nghiệp sang công nghiệp đang trở thành “của để dành” quan trọng, giúp công ty đảm bảo dòng tiền và lợi nhuận trong trung hạn.
VHC – Cổ đông nội bộ đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu
Bà Trần Thị Thùy Ninh, con gái Chủ tịch HĐQT, đã chính thức đăng ký mua vào 5,7 triệu cổ phiếu VHC. Giao dịch dự kiến thực hiện thông qua phương thức thỏa thuận từ ngày 05/01 đến 03/02/2026.
Nếu giao dịch thành công, tỷ lệ sở hữu của bà Ninh tại Vĩnh Hoàn sẽ tăng từ 0% lên 2,5%. Đây là tín hiệu đáng chú ý về cam kết đồng hành của gia đình lãnh đạo trong bối cảnh doanh nghiệp đang vận hành ổn định.
NVL – Tái khởi động dự án The Park Avenue sau nhiều năm chờ đợi
Dự án The Park Avenue, khu phức hợp căn hộ cao cấp tại TP.HCM, vừa chính thức làm lễ khởi công phần thân. Đây là một cột mốc quan trọng sau gần một thập kỷ dự án phải tạm dừng để hoàn thiện các thủ tục pháp lý phức tạp.
Sau khi nhận giấy phép xây dựng phần thân vào tháng 08/2025, việc chính thức tái khởi động vào tháng 12 cho thấy những nút thắt pháp lý của dự án đã được tháo gỡ. Cần lưu ý đây là dự án hợp tác phát triển và không nằm trong quỹ đất trực tiếp của NVL
Tổng kết phiên chiều | 30/12/2025
Thị trường
Phiên giao dịch chiều nay chứng kiến một nhịp đảo chiều đầy hưng phấn khi lực mua từ khối ngoại bất ngờ tăng mạnh. Dòng vốn quốc tế tập trung giải ngân vào các mã vốn hóa lớn thuộc nhóm ngân hàng và tiêu dùng như VPB, HDB, FPT, MSN và MWG, giúp chỉ số đóng cửa ở mức cao nhất ngày.
Tâm lý tích cực được cộng hưởng từ thông tin tăng trưởng tín dụng do Phó Thống đốc NHNN công bố. Tính đến ngày 24/12, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đã đạt 17,9% so với đầu năm và 19,4% so với cùng kỳ. Con số này không chỉ hoàn thành mục tiêu điều hành mà còn thúc đẩy kỳ vọng về kết quả lợi nhuận quý 4 khả quan của ngành ngân hàng.
PHR – Mảng cao su vượt kỳ vọng, động lực từ bất động sản KCN
Cổ phiếu PHR kết thúc phiên với mức tăng 5% sau khi ghi nhận kết quả kinh doanh mảng cao su trong 9 tháng đầu năm 2025 vượt mong đợi. Theo đánh giá từ giới phân tích, công ty có tiềm năng điều chỉnh tăng dự báo lợi nhuận cho cả năm nay nhờ diễn biến giá cao su thuận lợi và quản trị chi phí tốt.
Tầm nhìn sang năm 2026, lợi nhuận của PHR được kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh mẽ với mức tăng trưởng ước tính khoảng 48%. Động lực chính đến từ thu nhập đền bù tại dự án KCN Bắc Tân Uyên 1 có quy mô 786 ha. Đây là dự án do THADICO Bình Dương phát triển trên quỹ đất cao su hiện hữu của PHR, đảm bảo dòng tiền lớn cho công ty trong tương lai gần.
VIC – Tín hiệu mới về siêu dự án cảng biển Nam Đồ Sơn
VIC ghi nhận mức tăng 2% trong bối cảnh truyền thông nhắc lại kế hoạch nghiên cứu siêu dự án cảng biển trị giá 14 tỷ USD tại Nam Đồ Sơn. Điểm mới đáng chú ý là sự xác nhận từ Bộ Xây dựng về việc dự án phù hợp với quy hoạch quốc gia và các điều chỉnh cần thiết về tính chất cảng.
Việc khẳng định tính pháp lý và sự ủng hộ từ cơ quan quản lý đã củng cố tâm lý nhà đầu tư về triển vọng dài hạn của Vingroup trong mảng logistics. Nếu được triển khai, đây sẽ là một trong những hạ tầng biển lớn nhất miền Bắc, tạo ra hệ sinh thái bổ trợ cho các hoạt động sản xuất và vận tải của tập đoàn.
DGC – Dự án Nghi Sơn đảm bảo tiến độ thi công
Cổ phiếu DGC là một trong những điểm sáng nhất phiên chiều với mức tăng 7%. Sự quan tâm của thị trường tập trung vào thông tin dự án xút - clo tại Nghi Sơn hiện đã hoàn thành 95% khối lượng công việc và đang bám sát lộ trình đi vào hoạt động trong quý 2/2026.
Dù phía tập đoàn chưa đưa ra thông báo chính thức về các tin đồn trên thị trường gần đây, nhưng tiến độ tại công trường Nghi Sơn là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực triển khai dự án. Khi đi vào vận hành, tổ hợp này được kỳ vọng sẽ thay đổi vị thế của DGC trong ngành hóa chất cơ bản tại Việt Nam.
Về chúng tôi
Sứ mệnh của Helices là mang đến cho khách hàng và cổ đông hiệu quả đầu tư vượt trội, gắn với kiểm soát rủi ro và duy trì sự liêm chính trong mọi hoạt động.
Hotline (Zalo): 0986.61.61.93
Trở thành khách hàng để nhận phân tích chuyên sâu, đồng hành chiến lược và cơ hội đầu tư được sàng lọc kỹ lưỡng: Sản phẩm & Dịch vụ Helices
— Helices Kiến Sản – Nâng Tầm